ВОПРОСЫ

О информации

Для чего люди ищут информацию!? Что будет, если сто человек дадут ответ на этот вопрос!? Большое подозрение, что мы получим сто разных ответов! Но почему такое большое количество вариантов!? Почему не пять и даже не десять? На самом деле ответ прост. У каждого свой собственный стимул к этому! Потому и причина конкретно своя.

Многим известно, что люди многоклеточные создания. А клетка, как известно на 80% состоит из воды. Ну и что из этого!? Пока. как будто ничего. Пока...

А что такое вода!? Ну и удивил! Вода, это то, что люди пьют каждые несколько часов. И более ничего интересного!? Да!

А если рассмотреть воду как источник информации!? Что, это за мысль крамольная такая ...

Подробнее ....

Что лучше!?

А теперь вернемся к вопросам о недвижимости. Зачем и для чего нужна недвижимость!? Что лучше авто за несколько сот тысяч американских долларов или какая нибудь недвижимость? А если просто ничего не иметь, кроме свободы!? Собственность, как и жена, требует затрат времени и сил. Как быть?

Подробнее ...

О деньгах

Если деньги есть, то на что их потратить!? Если их мало или нет совсем, то как их получить, чтобы все равно потратить?

Подробнее ...

Основные термины, применяемые в ипотеке.

Ипотека(от греч. "hypotheke" ) - разновидность имущественного залога. Данный залог является, по сути, обеспечением денежного обязательства, на основе которого выдаются денежные средства, называемые ипотечной ссудой. Термин ипотека охватывает целых три правовых категории. Это залог (заклад) недвижимого имущества, закладная и ипотечный кредит.

Закладная - вид ценной бумаги. Этот документ свидетельствует и доказывает, что недвижимое имущество должника находится в залоге. Данный документ выдается заемщиком кредитору, и находиться у него до окончательного расчета за кредит. В тексте этого документа указывается условие продажи заложенного имущества с торгов. Этим условием является неуплата долга по закладной в указанный срок. Долг за неуплату в срок кредитор получает из выручки от продажи имущества. Закладную можно продавать и закладывать.

Ипотечный кредит - долгосрочная ссуда. Заемщик дает обязательство возвратить ссуду в оговоренный договором срок с выплатой процентов по кредиту. Для обеспечения выплаты денег по данному обязательству по кредиту служит залог недвижимости.

Кредитор - кредитное учреждение, выдающее ипотечный кредит под залог собственности в обеспечение долга по кредиту.

Заемщик - должник ипотечного кредита. Выдает кредитору (залогодержателю) закладную и обычно является залогодателем.

Ипотечный договор - документ, в котором указываются основные моменты по работе с закладной. Это - сумма долга, ставка, сроки кредитования, варианты погашения кредита и т. д.
В этом документе определена ответственность заемщика по погашению ипотечного долга.

Коэффициент ОДЦ(или PIR) - показывает степень надежности и доступности ипотечного кредита. Выглядит как отношение стоимости недвижимости к годовому доходу семьи.

В странах с развитой экономикой данный показатель находится на отметке между 3 и 4. В высокоразвитых странах он ниже 2- 3,5. Предполагается, что при коэффициенте более 4,5 рынок ипотечного кредитования не может нормально функционировать.
По данным Всемирного банка ОДЦ колеблется от 2 в некоторых городах США до 12,4(Пекин). В России данный показатель составлял в 1990 годах более 750. В настоящее время данный коэффициент более аналогов на Западе в 10 раз.

Обозначить для меня Ваши желания и потребности в сфере недвижимости возможно используя эту форму:

Приглашаю Вас, мой уважаемый читатель, почаще приходить в гости за информацией на cайт GOSTI.INFO.